|
|
 |
ABC Planontwikkeling houdt zich met de inhoudelijke kant van de conceptontwikkeling bezig. ABC Vastgoed Groep bestaat niet uit, en is niet gelieerd met, een bouwbedrijf. Haar ontwikkelfilosofie en bedrijfscultuur is daarmee niet bepaald door een bouwopgave en bouwcultuur.
Een ontwikkelvraagstuk (zeker bij gevoelige binnenstedelijke opgaven) gaat in de visie van ABC over 'de geur, kleur en klank' van de locatie, abstractievermogen, historisch besef, de menselijke maat en de 'beleving' van wonen, werken, winkelen of recreëren.
ABC ziet de projectontwikkeling (liever gezegd conceptontwikkeling) als een kerncompetentie op zich, die anders is dan de kerncompetentie bouwen.
Andere 'stakeholders' in het vastgoedproces zijn de overheid, de financiële instellingen en de gebruikers. Elk vertegenwoordigen hun eigen invalshoek, belangen en competenties. Respectievelijk op het gebied van de publieke taak (ambtelijk in de goede zin van onpartijdig, procedureel, degelijk en betrouwbaar), de financiële wereld (vastgoedbanken en beleggers met rendementeisen) en de gebruikers (woonconsument, detailhandel, bedrijven, zorginstellingen, etc.). Bij binnenstedelijke ontwikkelingen dienen zich nog additionele, niet te onderschatten, stakeholders als omwonenden en bestaande winkeliers aan.
Alle onderdelen in het krachtenveld verdienen gelijkwaardige aandacht en kennis van zaken bij de ontwikkelaar. Een eenzijdige benadering, vanuit bijvoorbeeld een vierkante bouwcultuur of zelfs een groot ego van een beroemde architect, doet afbreuk aan een veelzijdig en samenhangend plan met hoog ambitieniveau op een gevoelige locatie. Samenwerking met de diverse stakeholders, het bij elkaar brengen van de verschillende invalshoeken als mede het beheersen van de risico's stellen eisen aan de bedrijfscultuur van een hedendaagse ontwikkelaar.
Binnen de ABC organisatie vindt men daarom het hele spectrum van beeldend kunstenaars (voor de kunst van de verbeelding), planeconomen (planexploitaties, financiële haalbaarheid en risicobeheersing), deskundigheid op het gebied van het publieke domein (RO-procedures, etc.), marktkennis (gebruikersprofielen, etc.) en ten slotte bouwmanagement (bouwkundige uitvoerbaarheid, directievoering en toezicht).
Lees meer over ABC's planfilosofie.
|
|
|
|
|
